Auf diesen Seiten habe ich Interessantes aus meiner Heimatstadt Berlin zusammengestellt. Es handelt sich dabei vor allem um Ereignisse und Begebenheiten, die ich selbst erlebt oder beobachtet habe. Meine Reports beginnen 1945 mit dem Ende des 2. Weltkriegs. Manches ist auch noch nicht ganz fertig. So bedeutet: xxx = Text folgt demnächst.

Inhalt:   [1940er] [1950er] [1960er] [1970er] [1980er] [1990er] [2000er] [2006] [Extra]

2001 – The new Berlin – Das neue Berlin. 2004 – Marmor & Palmen für die Schloßstraße. 2005 – Noch eine Shopping-Mall für die Schloßstraße.

Es ist schon sehr interessant, wie Berlin am Beginn des 21. Jahrhunderts mit dem Blick ausländischer Touristen gesehen wird. Zitiert sind im folgenden Auszüge aus einem Text, der im virtuellen Reiseführer „The Insider Tour“ publiziert war. Fotos und Links sind hier redaktionell zugefügt worden.

Als besonders sehenswert in Berlin werden dort beschrieben: Der neue Reichstag, der neue Potsdamer Platz, die Berliner Bären am Märkischen Museum, das Olympiastadion, das riesige Flughafengebäude Tempelhof, die Karl-Marx- Allee (Ex-Stalin- Allee) und das russische Ehrenmal in Treptow. Der Alexanderplatz und die Zoo-Gegend kommen nicht vor. [Translation-Service]

The new Reichstag

	The new Reichstag with the glass dome near the river Spree, remodelled by Norman Foster. The Reichstag is now the loaction of the Bundestag – the German Parliament.   (Foto: 2000 – mopo)

With the return of Berlin as capital the city is basking in a renewed commercial and social limelight, hence the conscientious make over of Museum Island and the swish facelift of Mitte’s art scene, and generally the ever growing number of attractions, monuments, galleries, bars and cafés.

Symbol of the new Capital Republic, no other building in the city embodies the past, present and future of Berlin and Germany as does the Federal Parliament. For instance it was set afire by the Nazis in disdain of democracy, in turn, the Battle of the Reichstag witnessed the final struggle and collapse of the 1000 Year Reich, and perched on the edge of West Berlin throughout the Cold War it awaited to fulfill its present role as the reunified German Parliament, (first time since 1933).

The Reichstag today has been remodelled to the designs of British architect Norman Foster. Foster’s glass dome atop having created a new landmark upon the city’s skyline, a symbolic beacon charting the course of German politics, with its spiral walkways and viewing platform encircling a mirrored funnel used to generate solar energy, it really is a striking design. Open to the public and worthy to say you’ve done it, with rewarding and unique views of the city and the preliminary chamber of German Government. A cafeteria is located on the roof.

The new Potsdamer Platz

The new Potsdamer Platz, another feature of the city’s skyline with the new corporate headquarters of Daimler Benz and Sony Entertainment. During the 1920s Berlin was a leading cultural centre internationally with Potsdamer Platz at its centre. Six hundred trams an hour ran through its intersection making it Europe’s, if not the world’s, busiest.

Even at the turn of the century so impressed was Mark Twain he remarked Berlin made Chicago look old. Ironically Potsdamer Platz fell within the deathstrip of divided Berlin, and since the fall of the Wall has likely embodied the hope of many to see a development worthy of its history and standing as an

Berlin’s Olympic Stadium remodelled by GMP. It will be the place of the IAAF World Championship in 2009.   (Foto: 2004 – mopo)

international centre on the same footing as Paris or London. However what took shape was an adventurous mix of corporate, residential, and entertainment with Imax cinema and casino thrown in for measure. The budget supermarkets and ordinary cafés leaving most cold with a feeling that a good chance had been dashed.

Yet the Sony development is admittedly and strikingly futuristic and may well save the day. The sleek European HQ of Sony is crowned by a pavillion of sails shading, amongst other attractions, Wilhelm II’s favorite salon the “Kaiser Saal”, a juxtaposition of old world meets new. The other end of the spectrum taking the form of the Music Box – a key attraction involving various interactive displays whereby you can make your own music, whether conducting the virtual Berlin Philharmonics, going on a journey to Pepperland with the Beatles’ Yellow Submarine, twisting nobs, adjusting levers, or banging drums – it really is good fun.

	THF – Tempelhof city airport. The third largest building in the world.   (Foto: 2004 – mopo)

The Berlin Bears

As it is the city symbol, pay a visit to our endearing friends, there are three lively Berliner Bears to meet in Mitte at the Märkisches Museum near U-Bahn Heinrich-Heine-Strasse.

Nazi and Stalinist remains

The Olympic Stadium which hosted the 1936 Olympics (close to U-Bahn Olympia Stadium, U2) and the Tempelhof airport (close to U-Bahn Platz der Luftbrücke, U6), which is the third largest building in the world, are deco-styled monuments to the Nazi era which produced them.

Another impressive legacy of authoritarian rule is Karl Marx Allee. Formerly Stalin Allee, it embodies Socialist Realism and is evidence of the monumentalism intended under communism.

Also a testament to Russian occupation and the huge losses incurred during WWII (see Museum Berlin-Karlshorst), is the Russian War Memorial at Treptow (S-Bahn Treptower Park) – a huge and striking statue of a Russian soldier clutching a child to his breast with one hand, while spearing a swastika with a sword in the other.

A city that changes daily

This is one city in the world that is never going to be the same ever again. Find out why. By the end of the tour you will have an understanding of Berlin’s mammoth past and, in many ways, its future. Discover what’s here for you; the difference between East and West; an excellent history from the Kings of Prussia; the Nazi reign; the Wall, why it was built and how it really came down; and insight into what it’s like living in a city that changes daily.

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Quellen und ergänzende Links:  The Insider Tour. (Last Update: 19.8.2009)

„Stolz von Steglitz“
Damit wirbt der Investor HFS für seine Schloßgalerie. Aber die Steglitzer können sich noch gut an einen anderen ‚Stolz‘ erinnern – ans Rundcafé überm Hermann-Ehlers-Platz (gleich gegennüber), sogar mit ‚Höhenweg‘ zum geplanten großen Kaufhaus im Kreisel. Wo sind sie geblieben? — Nix Kredit mehr, Pleite, nix mehr Fertigstellung... Abgerissen!

Obwohl an der Steglitzer Schloßstraße schon seit langem ein ganzes – wunderbar übersichtliches – Kaufhaus ungenutzt leersteht (Held/Hertie) und der Karstadt/Quelle- Konzern mit seinen Warenhäusern Wertheim und Karstadt allerorten ums Überleben kämpft, glauben die Zeichner des HFS Immobilien- Fonds Deutschland 17. GmbH & Co. KG (sic!) an den wirtschaftlichen Erfolg mit hoher Rendite ihres umstrittenen Einkaufscenters am Rathaus Steglitz. Und was in den 90er-Jahren zunächst nur als kleine bescheidene „Rathauspassage“ ins Gespräch gebracht wurde, entpuppte sich inzwischen als Großbau- Projekt der „Schloßgalerie“ rund ums alte Rathaus Steglitz.

Foto-Montage der in Berlin-Steglitz von einem geschlossenen Immobilien-Fonds der HFS GmbH geplanten und durchgesetzten „Schloßgalerie“. Irgendwie erinnert dieser am Rathaus Steglitz entstehende „Shoppingpalast der Extraklasse“ (HFS) an die berühmten „Les Halles“ – den alten ‚Bauch‘ von Paris (Markthallen in der Nähe von Nôtre Dames). Rechts unten ist die Steglitzer Schloßstraße, und nach links zweigt die Grunewaldstraße ab. Im Vordergrund links ist das runde Dach des denkmalgeschützten VW-Pavillons auf dem Gelände der Schwartzschen Villa zu erkennen, am Horizont die drei Schornsteine des Bewag-Kraftwerks Wilmersdorf. Architekt dieser „Schloßgalerie“ ist Manfred Pechthold (Berlin). Die Baukosten werden auf 200 Millionen Euro geschätzt. Im Frühjahr 2006 soll alles fertig sein.   (Repro: 9.2004 – khd / Montage: HFS)

Power-Lobbying machte „Stolz von Steglitz“ möglich

Tip für Journalisten: 1.8.2005. Profi-Journalisten mit ihren besseren Möglichkeiten der Recherche sollten bei diesem Bauvorhaben sehr sorgfältig und intensiv nachrecherchieren. Denn die enorme Verquickung privater mit öffentlichen Interessen ist bei der Schloßgalerie am Rathaus Steglitz offensichtlich. Und es könnte durchaus sein, daß diese Art der Vermischung so intensiv geworden ist, wie uns das unlängst der WDR in einem Fernsehbericht über die Machenschaften der Oppenheim-Esch- Gruppe beim Bau der "Köln- Arena" präsentierte.

Damit das riesige Bauvorhaben überhaupt politisch und planungsrechtlich durchsetzbar wurde, holte man geschickt Bezirk, Land und öffentliche Sparkasse (die BGB-Tochter) mit ins Boot. Immerhin war ein neuer Bebauungsplan für das Areal erforderlich. Und um einen Zugang zur Grunewaldstraße zu bekommen, kauften die Investoren dem Bezirk die Bezirkskasse und die Steglitzer Stadtbibliothek ab. Auch mit der Sparkasse wurde man handelseinig. Das erst um 1980 vom Architekten Gras gebaute Sparkassen- Haus konnte entsorgt werden. Spötter sagen, am liebsten hätten dieser Immobilien- Fonds wohl das ganze Karree aufgekauft und abgerissen. Und so sind wieder einmal – wir hatten das ja schon beim Kreisel – die öffentliche Hand und Investor in einer Public- Private- Partnership (PPP) auf Gedeih und Verderb verbunden. Denn für die abgerissene Bezirks- Bibliothek werden in der Schloßgalerie neue Räume zur Verfügung stehen.

	Das rote Rathaus Steglitz um 2000 mit der angebauten Bezirkskasse und dem roten Sparkassen- Haus (rechts). Am oberen Bildrand ist noch ein Stück der Stadtbibibliothek an der Grunewaldstraße zu erkennen.   (Repro: 2002 – khd)

Am 24. September 2004 wurde nach langer Vor- und Abrißarbeit offiziell der Grundstein in der 12 Meter tiefen Baugrube für das inzwischen 220 Mio. Euro teure Projekt mit U-Bahnzugang gelegt. Im Frühjahr 2006 soll der riesige, 8-geschossige (3 davon unterirdisch) Bau stehen und die Kunden in 90 Geschäften des gehobenen Bedarfs [Ed: abgesaugt aus der Schloßstraße?] auf 40.000 Quadratmetern unter Palmen auf Marmor- Boulevards shoppen können. Das Einkaufscenter hat mit einer Grundfläche von rund 12.000 Quadratmetern etwa die Ausmaße der Potsdamer Platz Arkaden in der Daimler City. Am 16. März 2006 soll die ‚Steglitzer Markthalle‘ eröffnet werden.

Im Umsetzen der den Bau störenden Betriebe waren die ‚Schloßgaleristen‘ sehr erfinderisch. So wurde die benachbarte SEB-Bank unten im alten Rathaus untergebracht, das für diesen Zweck umgebaut wurde. Man munkelt sogar, daß der Bezirk garnicht mehr Herr übers Rathaus seien würde. Schließlich müsse dieser ja für den Rückerwerb der eigenen Stadtbibliothek im Neubau noch Grundsteuern bezahlen.

Kommt nun Wettbewerb in die Schloßstraße?

	Bebauungsplan — Nr. XII-303 Schloßstraße, Grunewaldstraße und Rothenburgstraße Quelle: Senat von Berlin – 24.7.2004
	Aufstellungsbeschluß durch BezAmt Steglitz	31.05.1999
	Vorgezogene Bürgerbeteiligung	21.06. – 23.06.1999
	Beteiligung der TÖB	???
	Öffentliche Auslegung	14.04. – 23.05.2003
	Festsetzung durch den Bezirk	???
	Zustimmung der BVV	17.12.2003
	Bekanntmachung im Gesetz- und Verordnungsblatt	Nr. ??? vom ??? Seite ???
	Letzter Stand: Der Bebauungsplan ist rechtskräftig. Ob dagegen Klage erhoben wurde, ist unklar. Es wurde wohl nur wg. Lärm-Ausnahmen beim Bau geklagt.
	Fazit: „Mit Speck fängt man Mäuse“, geht ein deutsches Sprichwort. Offensichtlich waren unsere Politiker, angesichts der versprochenen kostenlosen Unterbringung der Steglitzer Stadtbibliothek im 3. OG der Schloßgalerie, zu allen Abriß- und Bau- Genehmigungen sowie Dispensen bereit... Und das erinnert doch sehr an den Steglitzer Kreisel. Wenn das mal gut geht.

Und da es auch einer Bürgerinitiative Schloßgalerie Steglitz (BISS) nicht gelang, das Projekt vom Typ ‚Größenwahn‘ noch rechtzeitig zu stoppen oder auf ein vernünftiges Maß zu stutzen, könnte der Konsum- Tempel doch noch ein gewisser Erfolg werden – wie beim skandalumwitterten Steglitzer Kreisel, der trotz vieler Wirren noch heute steht. Denn in der Schloßstraße war bzw. ist derzeit Karstadt mit seinen Häusern „Held/Hertie“ (bis Februar 2003), „Karstadt“, „Karstadt/Sport“ (im Forum- Steglitz), „Quelle“ (im Forum- Steglitz), „Schaulandt“ (im Forum- Steglitz), „Wertheim“ und „WOM“ (im Forum- Steglitz) ein Marktbeherrscher mit einem immer uniformer werdendem Warenangebot – zum Nachteil der Kunden und des Wettbewerbs. Das könnte sich durch die Schloßgalerie ändern.

Auch ist das Niveau der Geschäfte in der Steglitzer Schloßstraße seit Anfang der 90er-Jahre ständig abgesunken, da die Mieten zu hoch sind. Ob sich nun aber genügend Händler finden, die die Schloßgalerie- Mieten auf Dauer bezahlen können, muß sich erst noch zeigen. Auch nach dem Start des Forum- Steglitz gab es damals reichlich Überraschungen [Ed: auch noch heute, denn der Born- Markt ist ganz verschwunden – und was haben Politiker den Steglitzern Ende der 60er-Jahre vor dem Abriß des alten Born- Marktes nicht alles versprochen...].

Verkehrsprobleme nicht gelöst

Allerdings haben sich die Politiker mit den Schloßgalerie- Genehmigungen ein schwerwiegendes Verkehrsproblem eingebrockt, zumal sie seit Jahrzehnten noch nicht einmal das simple Problem der Schloßstraße rational in den Griff bekommen haben ( , , , ... ). Die Situation des Autoverkehrs in und um die Schloßstraße herum wird sich in Rathausnähe ab März 2006 dramatisch verschärfen. Zwar sollen die Pkws von der Grunewaldstraße kommend in einem unterirdischen Parkhaus mit 600 Plätzen verschwinden, aber sie erzeugen belastenden Verkehr. Auch werden viele Autofahrer auf den Anliegerstraßen nach freien Abstellplätzen suchen und dann wild parken. Immerhin denkt man bereits über die Einführung von Busspuren in der gesamten Schloßstraße nach, so daß das Einkaufenfahren per Bus attraktiver werden könnte.

Damit Busse nicht ständig im Stau stecken bleiben.   (Grafik: 2005 – mopo)

Es gab auch eine Bürgerbeteiligung beim Bebauungsplanverfahren XII-303, der das Planungsgebiet neu regelt. Dennoch wurden die Bürger nur äußerst miserabel über die Pläne im einzelnen und deren Alternativen informiert. Andererseits waren den Insidern die Kauf- und Bauabsichten des Investors seit 1999 bekannt, wie es HFS im August 2004 in ihrer Promo- Zeitung „Boulevard“ Nr. 1 selbst zugibt. Berlin hatte einmal den guten Anspruch „Stadtplanung geht alle an!“ [Ed: erinnert sei nur an die soliden Infos der Bürger lange vor dem Bau des 1. Abschnitts des Stadtautobahnrings in Halensee (A 100) ]. Von so viel Offenheit und Ehrlichkeit ist 50 Jahre später nichts geblieben.

In Rekordzeit gebaut

Anders als die notleidenden Immobilien- Fonds der BankGesellschaft Berlin (BGB) ist offensichtlich der 17. geschlossene Immobilien- Fonds der HFS reichlich mit Mitteln ausgestattet. Denn im Juli 2005 ist bereits der Rohbau der Schloßgalerie fast fertig. Und es wurde inzwischen mit dem aufwendigen Innenausbau begonnen, der in 8 Monaten abgeschlossen sein soll. Dann sollen die Mieteinnahmen strömen. Am 19. August 2005 wurde erst einmal aufwendig das Richtfest gefeiert. Dazu wurde der ganze Bau in Folie mit aufgedruckter Fassade gehüllt. Den Steglitzern soll so vorab ein „realistischer Eindruck“ vom neuen „Erlebniscenter Schloßgalerie mit edler Fassade“ aus gelbem sächsischen Sandstein vermittelt werden, heißt es in der HFS-Promo- Zeitung „Boulevard“ Nr. 6 vom Juli 2005. Über den Umfang staatlicher Subventionen in Form von Verlustzuweisungen zur Steuerminderung an die Fonds- Zeichner informiert die Zeitung allerdings nicht.

Gebaut wird auch auf dem inzwischen abgeräumten Nachbargrundstück Schloßstraße 33 (wo die SEB-Bank und der Eisladen war). Hier soll Anson’s einziehen. Auch im alten Steglitzer Rathaus wird gebaut: Im Keller wird der Durchbruch zur U-Bahn gewagt und im Erdgeschoß entsteht an der Grunewaldstraße aus mehreren Büroräumen die Edel- Pizzeria „Die 12 Apostel“.

Die Steglitzer Schloßgalerie 76 Tage vor der Eröffnung. Nun sieht man schon etwas. Die Planen sind verschwunden. Das Portal wirkt riesig. Und der sächsische Fassaden- Sandstein aus Pirna ist doch nicht so gelb ausgefallen, wie es die Simulation verhieß, was aber nichts macht. Denn es ist derselbe Stein, der auch beim Wiederaufbau der Dresdner Frauenkirche verwendet wurde. Am 16. März 2006 um 9 Uhr öffnet die Schloßgalerie ihre Pforten. Dann kann auch der aufwendige Jugendstil im Inneren bewundert werden.   (Foto: 30.12.2005 – khd-974)

Ein Fonds kauft sich Steglitz

Was aus einem mal als kleine Rathauspassage angedachten Projekt so alles werden kann. Inzwischen gehören auch das Haberent-Haus – bekannter als die ‚Giebelwandbebauung‘ – und der benachbarte VW-Pavillon von Eduard Winter an der Schloßstraße 38 zum Huth-Imperium des H.F.S.-Immobilien-Fonds. Und in Steglitz munkelt man, daß auch die Übernahme des gesamten Kreisels durch den reichen Fonds bevorstehen könnte. „Das ist doch nur noch eine Frage eines günstigen Preises“, weiß ein Insider, der nicht genannt werden möchte. Unterdessen gehen die Bauarbeiten an der Schloßgalerie-Mall, die nun „Das Schloß“ heißen wird, ihrem Ende entgegen. [Shopping-Center eröffnet pünktlich]

Filial-Trick füllt „Das Schloß“

Seit Ende Januar 2006 haben nun die Ladenbauer im „Schloß“ am Kreisel das Regime übernommen. Im Luxus- Shoppingcenter mit Trottoirs aus farbigem Marmor, Granit und echten Palmen müssen nun mit Hochdruck um die 90 Läden gebaut und eingerichtet werden. Denn am 16. März muß alles fertig sein. Vom U-Bahn- zugängigen Untergeschoß bis zum 2. Stock können die Besucher dann auf 4 Etagen einkaufsbummeln und dabei was erleben. Zum ersten Erlebnis wird dann die Erkenntnis gehören, daß sich im „Schloß“ viele Läden mit einer Filiale eingemietet haben, die es in der Schloßstraße schon länger gibt. Zwar hatte das Bezirksamt Steglitz die Baugenehmigung [augenzwinkernd?] mit der Auflage verbunden, keine Händler aus der Schloßstraße abzuziehen, aber mit dem Filial-Trick läßt sich das trefflich unterlaufen. [Geschäftsleute ziehen ins „Schloß“ um]

„Das Schloß“ ist fertig

11.3.2006. Die ‚Schloßgalerie‘ ist fertig und in 4 Tagen wird am 15. und 16. März Eröffnung gefeiert. Im Radio läuft schon Werbung, die aber nicht so pfiffig ist wie das bisherige Auftreten der Schloß- Macher erwarten ließe. Fertig wird dann aber noch nicht die Stadtbibliothek des Bezirks sein, wie erst jetzt bekannt wurde. Besonders freut es die Steglitzer, daß im ‚Schloß‘ auch ein Computer- Laden mit Niveau einziehen

	Kran auf Autos gestürzt. Bereits vor einer Woche hatte hier ein Kranausleger einen BVG-Bus seitlich aufgeschlitzt. Und vor 4 Wochen war ein Arbeiter vom Baugerüst in den Tod gestürzt.   (Foto: 12.3.2006 – mopo)

soll. Ob das nun bereits ein Apple- Store sein wird, muß abgewartet werden. Denn auf der ‚Schloß‘- Homepage gibt es zwar nach wie vor eine ewigladenden und nervende Intro, aber noch immer keine Liste der Geschäfte mit Lageplan [Ed-14.3.2006: nun gibt es endlich die Pläne, aber...]. Da waren damals die Leute von den Arkaden am Potsdamer Platz schon mal fixer. Ins ‚Schloß‘ wird auch die Firma Conrad- Elektronik einziehen, womit die ‚Weltreisen‘ durch die Stadt der Vergangenheit angehören – nur weil man mal ein paar elektronische Bauelemente benötigte. Unklar ist auch noch, ob die Berliner Sparkasse ihre neue Filiale im ‚Schloß‘ gleich am 16. März eröffnet und damit das zweite Container- Dasein endlich ein Ende hat. [Lage der Geschäfte auf einen Blick]

13.3.2006. Seit gestern kriegen die Steglitzer einen Vorgeschmack aufs drohende Verkehrschaos rund ums „Schloß“. Am Sonntag (12.3.2006) brach ein Autokran beim Demontieren eines Drehkrans zusammen. Der Kran stürzte auf 3 Lieferwagen und 2 Autos, verletzt wurde aber niemand. Dennoch entstand inzwischen auf der Schloßstraße der permanente Stau, da die Grunewaldstraße zwischen Schloßstraße und Lepsiusstraße in beiden Richtungen komplett gesperrt werden mußte. Das InfoRadio Berlin warnte, den Stau großräumig zu umfahren. Und sollte sich der Stau in den kommenden Wochen fortsetzen, wenn dann auf der Grunewald eine Autoschlange vor der Parkhaus- Einfahrt den nach Dahlem wollenden Durchgangsverkehr behindern sollte, dann werden die im Bezirk verantwortlichen Politiker Fragen beantworten müssen.

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Quellen und ergänzende Links:  Erinnerungen + die folgenden Dokus + Zeitungsartikel. (Last Update: 13.3.2006)

• 19.07.1952:  Seit 1952 gesammelte Dokus (Auswahl) in 2 Teilen:
  Die Steglitzer Schloßstraße.  (khd-Page)
  
  
• 14.03.2006:  Den Ladenplan, den es bei den Schloß-Machern so nicht gibt (1. Ed.):
  Liste der Geschäfte im Steglitzer Schloß.  (khd-research.net)
  
  
• 23.01.1999: Händler der Schloßstraße beklagen sinkendes Niveau]  (BERLINER ZEITUNG)
  
• 18.06.2003: Neues Gesicht für die Schloßstraße]  (REGIONALE RUNDSCHAU)
  
• 24.07.2003: Schloßstraße – Stern des Südens]  (Info der CDU in Lichterfelde)
  
• 00.12.2003: Gedanken der ev. Matthäus-Kirchgemeinde zur Schloßgalerie] 
  
• 16.12.2003: Wirbel um Schloßgalerie]  (BERLINER MORGENPOST)
  
• 10.02.2004: Diskussionen um Bau der Schloßgalerie]  (DIE WELT)
  
• 25.03.2004: BI Schloßgalerie Steglitz im Gespräch mit Baustadtrat Stäglin]  (Protokoll)
  
• 29.03.2004: Abgeordnetenhaus stimmt Kaufvertrag für Schloßgalerie zu]  (BERLINER ZEITUNG)
  
• 17.09.2004: Verbraucher kaufen zu wenig ein]  (BERLINER ZEITUNG)
  
• 25.09.2004: Bauarbeiten für das Einkaufszentrum Schloßgalerie beginnen]  (BERLINER ZEITUNG)
  
• 28.09.2004: Städten fehlt es an Konzepten für den Handel]  (DER TAGESSPIEGEL)
  
• 21.12.2004: Radiosender r.s.2, Berliner Rundfunk und Kiss FM ziehen in die Schloßgalerie]  (MORGENPOST)
  
• 16.03.2006: Einkaufen bei Walgesang – Das Schloss öffnet.  (BERLINER ZEITUNG)
  

Yuppie-Manager haben das gute alte Universal- Warenhaus für tot erklärt. Vermutlich weil Warenhaus- Manager einen breiten Durchblick durch alle Marktbranchen haben müßten, um erfolgreich ein Kaufhaus mit einem vielfältigen Warenangebot kundenfreundlich und gewinnbringend steuern zu können. Und wer von ihnen hat das heute noch? PISA + BWL läßt grüßen... Angesagt sind nun die leichter managebaren Shopping-Malls nach amerikanischem Vorbild mit vielen eigenständigen Läden in einem Shopping-Center (Shops-in-shop).

Platz machen für ein „Patchwork“-Kaufhaus

Das bereits leerstehende Hertie-Kaufhaus – gebaut 1953 als „Kaufhaus HELD“ – am Walther-Schreiber-Platz kurz vor dem Abriß im Juni 2005.   (Foto: 9.6.2005 – khd-628)

	Bebauungsplan — Nr. XI-1-1 Lefévrestraße 29, Bundesallee 96–103, Bornstraße 1, Büsingstraße für das SSC Quelle: Senat von Berlin – 15.8.2005
	Aufstellungsbeschluß durch BezAmt Tempelhof-Schöneberg	28.03.2000
	Vorgezogene Bürgerbeteiligung	3.05. – 02.06.2000
	Änderungsbeschluß des BezAmts wg. der Vorgaben der SSC-Investoren	14.12.2004
	Beteiligung der TÖB	???
	Öffentliche Erörterung	16.08.2005
	Öffentliche Auslegung	29.08. – 29.09.2005
	Festsetzung durch den Bezirk	???
	Zustimmung der BVV	19.10.2005
	Bekanntmachung im Gesetz- und Verordnungsblatt	Nr. ??? vom ??? Seite ???
	Letzter Stand: Die Umweltverträglichkeitsprüfung ergab offensichtlich die Notwendigkeit von Lärmschutzauflagen. Am 19.10.2005 stimmten die Bezirksverordneten dem Bebauungsplan – gegen das Votum der Grünen – zu. Mit der Veröffentlichung im Gesetz- und Verordnungsblatt wird der Bebauungsplan rechtskräftig und kann durch Klage angefochten werden. Die Baugenehmigung wurde am 24.10.2005 erteilt.

Also heißt allerorten die Devise: Altes einfach abreissen, um einem „Patchwork“- Kaufhaus Platz zu machen. So geschieht es derzeit auch in Friedenau am Walther-Schreiber-Platz an der Grenze zwischen den (alten) Bezirken Steglitz und Schöneberg. Der Abriß des alten Hertie- Kaufhauses zwischen Bundesallee und Bornstraße hat Anfang Juni 2005 begonnen. Demnächst sollen Bauarbeiter anrücken, um an dieser Stelle das „Schloß- Straßen- Center“ (SSC) im Bezirk Schöneberg (-Tempelhof) zu bauen. Eigentlich schmückt sich dieses SSC mit fremden Federn, denn es liegt garnicht mehr an der Steglitzer Schloßstraße. Schon im Oktober 2006 soll der neue Einkaufs-Tempel gleich neben dem „Forum Steglitz“ eröffnet werden. Allerdings war Ende Mai 2005 die Baugenehmigung noch nicht erteilt. Denn noch ist der neue Bebauungsplan XI-1-1 in Arbeit und die Beteiligung der Bürger nicht erfolgt.

Das alte Kaufhaus beherrschte 52 Jahre lang die Ecke Bundesallee/Schloßstraße. Bei seiner Eröffnung als Kaufhaus Held war es noch kleiner und begeisterte die Steglitzer mit schwarzen Fassadenplatten und 17 Schaufenstern. 1960 wurde es von Hertie übernommen und um das Dreifache vergrößert. Trotzdem blieb es ein überschaubares Kaufhaus, in dem man alles bekam. Und was nicht vorrätig war, wurde prompt besorgt. Seit 1973 trug das Kaufhaus auch den Traditions-Namen „Hertie“.

Durch Karstadt kaputtgewirtschaftet

Im Jahr 1994 übernahm dann Karstadt den gesamten Wertheim/Hertie- Konzern und damit auch dieses Kaufhaus an Berlins Einkaufsmeile Nr. 2. Karstadt war damit stolzer Besitzer von gleich 3 Warenhäusern an der Steglitzer Schloßstraße: Wertheim, Karstadt und das Held/Hertie. Das konnte einfach nicht gutgehen. Und die Kunden hatten das Nachsehen. Am 14. Februar 2003 machte Karstadt das ungeliebte Hertie- Kaufhaus dicht, nachdem es systematisch heruntergewirtschaftet worden war. Vor dem endgültigen Leerstand wurde es zuletzt nur noch als Schnäppchen- Markt von Karstadt genutzt. [Zum Fall Karstadt]

Mit PPP zur Baugenehmigung?

Nun soll dort neu gebaut werden – ganz modern. Das geplante sechsgeschossige „Schloß- Straßen- Center“ mit einem Untergeschoß soll mit viel Glas eine Verkaufsfläche von 12.800 Quadratmetern haben und rund 80 Millionen Euro kosten. Etwa 300 neue Arbeitsplätze und 60 Geschäfte seien zu erwarten, heißt es bei den Investoren. In den oberen Stockwerken gibt es auf 3 offene Parkebenen 365 Auto- Stellplätze, die dann über Rampen von der Bornstraße zu erreichen und über die Lefèvrestraße an der Bundesallee zu verlassen sind. Das neue Center soll zudem direkt mit der U-Bahnlinie U 9 verbunden werden. Aber noch ist kein Vertrag mit der BVG abgeschlossen worden.

In der Bezirksverordnetenversammlung (BVV) Schöneberg/ Tempelhof befürworten alle Fraktionen bis auf die Grünen den Hertie- Abriß und den Bau des „Schloß- Straßen- Center“. Kein Wunder. Denn die Investoren AMB Generali Immobilien plus Tenkhoff- Properties GmbH versprechen mit einer Public- Private- Partnership (PPP) den Walther- Schreiber- Platz – ein Platz, der keiner ist – endlich ‚aufzumöbeln‘. Sie sind immerhin mit 3,6 Millionen Euro an der Umgestaltung des Platzes beteiligt, den die Bezirkspolitiker von Steglitz und Schöneberg seit 50 Jahren wg. Ideenlosigkeit vernachlässigten.

Gleich nebenan auf dem alten Rheineck steht am Walther-Schreiber-Platz noch ein Kaufhaus leer – Ebbinghaus. Aus dem denkmalgeschützten Haus soll demnächst ein Ärztehaus werden, heißt es in Zeitungsberichten. Links die Bundesallee und rechts ist die Rheinstraße.   (Foto: 9.6.2005 – khd-xxx)

Anwohner drohen mit Klage

Ärger gibt es mit den Anwohnern der schmalen Lefèvrestraße. Diese befürchten die Verkehrsbelastung der jetzt noch ruhigen Wohnstraße. „Was hier gebaut wird, ist was für die grüne Wiese“, kritisierte Armin Fenkohl aus der Lefèvrestraße die Größe des neuen Centers in der Berliner Morgenpost. Die ursprüngliche Planung von 2000, die scheiterte, hätte den Anwohnern besser gefallen, heißt es. 160 Anwohner haben inzwischen eine Bürgerinitiative gegen den befürchteten Lärm gegründet und drohen mit Klagen. Auch die Schöneberg/ Tempelhofer Stadtentwicklungsstadträtin Dr. Elisabeth Ziemer (Grüne) teilt ihre Bedenken.

Pläne öffentlich ausgelegt

Am 16. August 2005 wurden die Bürger vom Bezirksamt im Rathaus Friedenau über die Ziele und Zwecke des Bebauungsplanes XI-1-1 sowie über das neue SSC- Bauvorhaben informiert. In einer Pressemitteilung dazu heißt es: „Ziel des Bebauungsplanentwurfs XI-1-1 ist es nunmehr, die Rechtsgrundlage für eine Einkaufs- Mall mit oberirdischen, offenen Parkgeschossen zu schaffen. Als Gebietsart soll "Kerngebiet" festgesetzt werden. Das geplante Nutzungsmaß wird dem innerstädtischer Zentren entsprechen. Zusätzlich sollen die historischen Straßen- und Baufluchtlinien aus der Gründerzeit im Bereich Walther- Schreiber- Platz wieder aufleben, d. h. ein Teil heutigen Straßenlandes wird Bauland. Als notwendige Folge wird ein Straßenumbau im Bereich Walther- Schreiber- Platz durchgeführt.“

Computer-Simulation des am Walther-Schreiber-Platz geplanten Schloß-Straßen-Centers (SSC). Links die Bornstraße mit dem „Forum Steglitz“ (verdeckt durch den Baum) und rechts die Bundesallee. Warum aber die SSC-Planer keine Verbindung in luftiger Höhe über die viel befahrene Bornstraße zum „Forum Steglitz“ bauen wollen, bleibt unverständlich. Die Lefèvrestraße zweigt von der Bundesallee hinter dem SSC ab. Ankermieter sollen der Discounter Minimal, Max Bahr und das spanische Modehaus Zara werden.   (Repro: 5.2005 – khd)

Tip für Journalisten: 1.8.2005. Profi-Journalisten mit ihren besseren Möglichkeiten der Recherche sollten bei diesem Bauvorhaben sehr sorgfältig und intensiv nachrecherchieren. Denn die enorme Verquickung privater mit öffentlichen Interessen – auch von Geldern – ist beim SSC- Projekt am Walther- Schreiber-Platz offensichtlich. Und es könnte durchaus sein, daß diese Art der Vermischung so intensiv geworden ist, wie uns das unlängst der WDR in einem Fernsehbericht über die Machenschaften der Oppenheim-Esch- Gruppe beim Bau der "Köln- Arena" präsentierte.

Bis zum 29. September 2005 konnten die Bürger alle Planungsunterlagen im Rathaus Tempelhof (Tempelhofer Damm 165, Telefon: 7560-2343) einsehen und ihre ‚Anregungen‘ einreichen. Ob die Investoren ihren Anteil zum Umbau des Walther-Schreiber-Platzes bereits in die Staatskasse eingezahlt haben, wurde bislang nicht bekannt. Die Baugenehmigung für das „Schloß- Straßen- Center“ (SSC) ist dann am 24. Oktober 2005 erteilt worden. Wegen der von den Anwohner befürchteten Lärmbelästigungen sollen dazu 22 Änderungen an der Bauplanung erfolgt sein, berichtet die Berliner Zeitung am 20.10.2005. Die Rampen zum Parkhaus bekommen einen Schallschutz und die Ampeln auf angrenzenden Straßen werden mit den Signalen im Parkhaus abgestimmt, damit es keine Staus gibt. Bereits im Oktober 2006 soll nun alles fertig sein. [mehr]

Der Bau kann beginnen

Ende Otober 2005 herrscht dann ‚Baufreiheit‘ am Walther-Schreiber-Platz. Alle Relikte des Held/Hertie- Kaufhauses sind beseitigt und die Baugrube ist ausgehoben. Die Fußgänger müsssen schon Umwege in Kauf nehmen. Nun können die Kräne anrollen. . .

Eröffnung verschoben

... und die Kräne rollten Ende Oktober 2005 an, und es wurde gebaut. Aber dann kam der strenge Winter 2005/06, und alles verzögerte sich. Ein Jahr später – Ende Oktober 2006 – ist erst der Rohbau hochgezogen. Eigentlich sollte zu diesem Zeitpunkt schon die Eröffnung gefeiert werden. Nun geht es mit Hochdruck an den Innenausbau des SSC. Denn am 1. März 2007 soll dann „defintiv“ das Patchwork- Kaufhaus seine Pforten öffnen. Aber es öffnete dann (noch) nicht.

Das Kaufhaus HELD/HERTIE ist Geschichte – der Abriß ist perfekt. Mit dem Bau des Schloß-Straßen-Centers (SSC) wurde Ende Oktober 2005 begonnen. Am Walther-Schreiber-Platz beginnt damit ein neues Kapitel der Stadtgeschichte. Und in nur 1 Jahr soll hier bereits komfortabel eingekauft werden. Ob die das wohl schaffen? Links auf dem Panorama- Foto ist das Forum Steglitz (mit Burger King) an der Steglitzer Schloßstraße Nr. 1, das sich derzeit durch einen aufwendigen Umbau auf die SSC-Konkurrenz vorbereitet. Dann folgt die Bornstraße und der riesige Bauplatz bis zur Bundesallee. Im Hintergrund links die Wohnhäuser an der Lefèvrestraße. Übrigens, die Wiedereröffnung des umgebauten Forum Steglitz war zwar am 7. September 2006, aber noch Anfang Dezember stolperte man dort über reichlich Baustellen, und viele sehr nützliche Geschäfte waren nun verschwunden. Ob aber das SSC im Oktober 2006 seine Eröffnung feiern kann und die entstandenen Lücken schließen kann, ist eher unwahrscheinlich.   (Foto: 4.11.2005 – khd-885+886)

Endspurt

Am Donnerstag, den 29. März 2007 um 9 Uhr öffnet nun mit noch mal einem Monat Verspätung das neue Center (das zwar schon in Schöneberg steht, sich aber mit fremden Namens-Federn des angrenzenden Ortsteils Steglitz schmückt) seine Pforten. Jetzt steht auch fest, welches die Hauptmieter unter den 73 Geschäften sein werden: Der Spielzeugladen „Toys ‘R’ Us“, die Modekette „Zara“, ein „Max-Bahr“-Baumarkt sowie – man glaubt es kaum, sind sie doch schon irgendwie in der Karstadt-Lebensmittel-Abteilung mit Rewe-Kitteln präsent – ein „Rewe“-Supermarkt.

Außerdem soll im Kellergeschoß ein Markt für frische Lebensmittel „Food Court“ entstehen. Ein richtiger Wochenmarkt ist aber nicht vorgesehen – ein Fehler. Immerhin hätte man ja in die Lücke stoßen können, die das FORUM -Management mit der Aufgabe des „Born-Markts“ hinterließ. Und so klingt das ganze Angebot nicht gerade aufregend attraktiv . . .

„Schloss-Strassen-Center“ eröffnet

31.3.2007. Am 29. März 2007 war es dann wirklich soweit. Es gab keine weiteren Verzögerungen. Das „Schloss-Strassen-Center“ (SSC) wurde nach nur 17 Monaten Bauzeit als 3. Einkaufzentrum an der Steglitzer Schloßstraße eröffnet. Mit einer kurzfristigen Umbenennung – wie beim konkurrierenden „Schloß“ (was ursprünglich „Schloß-Galerie“ heißen sollte) – überraschten die Center-Leute nicht. Es bleibt beim „SSC“ in der Schreibweise ohne „ß“.

Am Eröffnungtag sollen gleich um die 45.000 Neugierige den neuen Einkaufstempel mit rund 16.000 Quadratmeter Verkaufsfläche auf 3 Etagen aufgesucht haben, berichten Zeitungen. Die Kernöffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 10 bis 20 Uhr sowie Freitag und Sonnabend von 10 bis 22 Uhr. Brot und Brötchen gibt es aber schon ab 7 Uhr.

„Schloss-Strassen-Center“ reüssiert nicht

24.6.2011. Vier Jahre später wissen wir, daß das „Schloss-Strassen-Cente“ (SSC) bei den Einkaufenden nicht als der große Hit gilt — ganz anders das „Schloß“ am anderen Ende der Schloßstraße, das regelrecht boomt. Die SSC-Manager müssen irgend etwas falsch gemacht haben. Zwar ist in solchen Einkaufszentren wg. hoher Mieten eine gewisse Fluktuation bei den Geschäften zu erwarten, aber es verwundert schon, daß inzwischen so einige Geschäftslokale leer stehen. Was soll das erst werden, wenn im Frühjahr 2012 an der Schloßstraße das noch im Bau befindliche 3. Einkaufs-Center, das „Boulevard Berlin“ auf dem Wertheim-Areal, eröffnet.

Um es klar und deutlich zu sagen, die gesamte Einkaufsituation in der Steglitzer Schloßstraße ist heute trotz einer augenscheinlichen Angebots-Vielfalt deutlich schlechter als zu Zeiten, wo es hier noch die konkurrierenden Voll-Kaufhäuser „Held“, „Wertheim“ und „Karstadt“ (alle mit exquisiten Lebensmittel-Abteilungen) ergänzt durch zahlreiche sehr gute Fachgeschäfte gab. Es gibt reichlich Produkte, die man heute in der Schloßstraße nirgends mehr erhält — früher sehr wohl.

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Quellen und ergänzende Links:  Erinnerungen + Berliner Morgenpost vom 4.6.2005. (Last Update: 24.6.2011)

• 01.10.2004:  Zum Sanierungsfall Karstadt/Quelle:
  Zum Fall Karstadts – Management und Politik haben schuld.  (khd-research)
  
  
• 15.06.2005:  SSC-Investoren werfen Verschleppungstaktik vor:
  Ein Spatenstich ohne Baugenehmigung.  (BERLINER ZEITUNG)
  
  
• 18.08.2005:  Zum Bebauungsplan XI-1-1:
  Bürgerbeteiligung beginnt.  (BERLINER MORGENPOST)
  
  
• 06.10.2005:  Zur SSC-Baugenehmigung:
  Für Einkaufscenter wird der Markt immer kleiner.  (DER TAGESSPIEGEL)
  
  
• 25.10.2005:  Nun geht’s mit dem Bau los:
  Umbau am Walther-Schreiber-Platz.  (BERLINER ZEITUNG)
  
  
• 29.03.2007:  Das SSC hat fertig:
  Einkaufszentrum mit U-Bahn-Anschluss.  (BERLINER ZEITUNG)